ドリームX-成功する不動産営業支援ツール、システム、ソフト

9割の導入会社が売上を伸ばしたネット不動産成功の秘訣

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ホームページ診断書


携帯に見知らぬ番号が。

10年位前に私の講演をお聞きになった方から。

独立のためにドリームX導入を検討しているという。



アパマップサイトのアクセスが多すぎて、

サーバーを急きょ追加します。

昨日、ご来店のお客様もご覧になっていました。

「アマゾンサイトみたいで探しやすかった」

「ワンクリックで目的が達成できた」

狙い通りの反響、結果です。

毎日更新する不動産ポータルアパマップ



明日から3月、ホームページ診断書を集計し

全社様にお届け致します。3月3日より発送します。

お待ちください。



不動産業界からエコの輪を広げよう。


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不動産営業にツイッターを


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   日経新聞より

昨日は研修会で講演でした。

限られた1時間で、

どこまでお伝えできたか?。


私自身にとっても良い体験でした。



「不動産営業にツイッターを」で

懇親会では盛り上がりました。


ありがとうございました。


ご一緒頂いた小野コーポレーション守屋社長様

心から感謝申し上げます。



アパマップサイトのアクセスが急速に増えています。

掲載会社様のアクセスアップに貢献できていると

確信しました。


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接客タッチ

 
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 加須不動産 鈴木社長様

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 接客タッチ 操作を指導


昨日は加須不動産様へ接客タッチ導入に伺いました。

昨年の繁忙期に過去最高の売上げだったと云うことでしたが

今年は昨年より上回っていると言う元気な鈴木社長様。


接客タッチのインストール最中にお客様が次々とご来店。


今回は支店の花咲店の導入でしたが、

早速、本店へも発注して頂きました。



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ムネヤケ


昨日のランチで食べたうどんの天ぷらのせいか、

ムネヤケして、あまり眠れなかった。

珍しく、睡眠不足を感じているけど

もしかして、花粉症の薬のせいかも知れません。



今日は暖かくなるようです。

写真撮影と案内の掛け持ちができそうな日。






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エコの輪


「全ての計画と行動はエコを念頭に!」が

ドリームワンの合言葉になりました。



計画を立てる時、行動を実践する時。



必ずエコを念頭に考える。



人や外に向けてエコ推進を訴えても、

自ら行動をしなければ。ですね。



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1週間経過、アパマップ


1週間前から本格スタートしたアパマップ。

毎日更新する日本一高品質で新鮮な不動産ポータルサイト。

今回は30社様限定でサーバーを検証しながらスタート。



そのアパマップのアクセスが凄いことになっています。

サーバーのスペックを見直すことになりました。

かなり高スペックだったんですが、

予想を超えるアクセスに驚いています。



昨日の導入会社数社様から、

今週になってアクセスが更に増えた。

アパマップのお陰。とご連絡がありました。


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不動産業界から広げようエコの輪


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クリックすると拡大します


不動産業界からエコの輪を広げよう


日々の仕事の中で無駄を省く、

節約できることが多いと感じています。


お客様がエコに理解があり、協力的なんです。

エコな不動産店=安心で信頼できる不動産店。



「エコで集客を!」。


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次世代型不動産ポータルサイトアパマップ


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物件名検索が6割超え


昨日は沖縄・大央ハウジング様のFCの担当者の方からお電話を頂いた。

昨年12月にドリームXを導入し、1月にメールお問合せが始まり、

現在はかなりの忙しさになっている。とのこと。


沖縄も物件名検索が主流になっていて、YouTube、コマーシャライザーが

自社サイト誘導への主役になっているとご報告を頂いた。



物件名検索が6割を超えた今、


なぜか今年はポータルサイトの物件名表示が少なくなっている。

一説によると、ポータルからお客様が物件名をコピーして

直接、不動産会社サイトで検索することを避けるためらしい。

ポータルサイト二歩後退って感じです。



アパマップ


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アパマップ効果


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アパマップ。やはり評判が良いようです。

http://amapap.jp

アクセスが凄い事になっています。

さらにアパマップ掲載会社様のアクセスも急速に増えている。


アパマップが不動産業界を揺るがすような気がします。


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アパマップ

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ドリームXをRetweetする ⇒


昨日からアパマップを本番スタートしました。

たくさんのアクセスありがとうございました。

現在より繁忙期以後を見据えた不動産ポータルです。



導入会社様が1件でも多く反響が増えることを願います。




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せっかちなお客様

今年のメール問合せの特徴は数時間後の案内や

翌日来店というメールが多くなっています。


反響から来店や案内の時間が短くなっています。



メール反響数が多い会社様は

1)物件確認の励行
2)写真枚数で他社やポータルサイトを圧倒
3)無料動画で物件紹介している
4)ポータルに頼らず自社サイトに集中している

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メール反響数、昨年を超す


今年の繁忙期は本物です。



ドリームワンサーバーの調査結果によると

ドリームX導入会社様の3月末までのメール反響数が

過去最高だった昨年をこの2月9日で達成しました。




導入会社様も増えているので比較はは難しいですが

昨年の同時期の導入会社比で見てもメール反響数が

25%アップしています。




更に各社様への電話アンケートでは

電話問合せがメール反響の5~10倍あり

ドリームXの特色が良く現れています。



とにかく反響数が目立って多い会社様は

1)物件確認の励行
2)写真枚数で他社やポータルサイトを圧倒
3)無料動画で物件紹介している
4)ポータルに頼らず自社サイトに集中している

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物件名と地図表示



「地図はピンポイントでないとねー」

と来店されるお客様が増えています。


徹底した情報公開の時代になりました。



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入れ食い


「入れ食い状態になりましたね」と大手FCの支店長様からご連絡を頂きました。

担当地域のドリームX導入会社様の反響の多さに驚いての連絡でした。


支店長様は導入会社様に対して徹底的に「物件確認」を指導してます。


当分の間。入れ食い状態は続きそうです。




ネット不動産成功は決して難しくないのです。



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●物件情報をYouTubeで埋め尽くそう

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ネット不動産成功の3原則


1)物件確認

2)写真枚数

3)アクセス解析、成約分析


物件確認をすると近隣の成約動向が判明します。

成約動向をドリームXが集計します。

その集計を元に入力物件が決まります。


入力したら、物件と近隣の写真をたくさん掲載します。



ネット不動産成功は決して難しくないのです。




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エコな店=安心な不動産店


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携帯で ピッ! の時代

紙チラシに替えて、おサイフ携帯で不動産情報をお持帰り頂く

エコキャンペーンがちょっとブームになっています。


最初のころは「携帯を置いて下さい。クオカード差し上げます」と

やっていました。

はっきり言って、集客には役立つとは言えませんでした。


クオカード10枚をプレゼントし終わった頃から

「友達から聞いた」「クオカード貰えますか?」と目的は

クオカード狙い。でも20組にプレゼントで見込客が3組に。


昨夕、ネット来店→プレゼント→お申込。


経費1万円分で、見込客3組、成約1組。

アドワーズより効果高いですね。


それより何よりお客様の声は

「不動産屋さんてちょっと不安だったけど

エコなお店だから安心かなと思った」。


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ツイッター機能完成


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マンツーマン指導 ドリームX完全マスター

昨日から関西から「新規導入完全マスターセミナー」に

2名様がご参加されています。



昨年から始めた「ドリームX完全マスター」。

ドリームX新規導入会社様がスタートと同時に反響が多い。


二日間でドリームXの機能をマスターして頂きます。

1)入力はもちろん
2)写真撮影と編集
3)ドリームX接客法
4)物件確認の効果的なやり方
5)アクセス解析と入力物件の選別法
6)物件チラシのペーパレス化と整理法 等々。

こちらをご覧下さい



「ツイッター for ドリームX」が完成しました。

これは面白いです。お客様だけでなく業者間でも

効果を期待できる仕組みの完成です。

5月の勉強会で発表します。ご期待下さい。

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注目される導入会社様

導入会社様が注目されています


■週間CHINTAIのラジオに登場した正木屋の柴田常務様

  正木屋日記

■近隣で注目を浴びるスリーラージ小野里社長様

  らじなびレポート

■賃貸新聞に掲載された小野コーポレーション守屋社長様

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ポータルサイトまもなく始動


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まもなく「ドリームXポータルサイト」がスタートします。

新しいスタイルのお部屋探しが始まります。


ドリームワンの技術を結集しました。

皆様のご要望をたくさん取り入れてまいります。


このポータルサイトで導入会社様に1件でも多くお問合せが

増えることを願っています。


今回はサーバーのチェックがありますので、先日の勉強会に

ご参加された会社様で掲載をご希望された会社様が対象と

なります。その後、サーバーの動向を確認しながら

順次増やしてまいります。(掲載は無料です)


掲載数は各社とも最大500件となります。



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九州もすごい

たった今、宮崎県都城市のERA南九州不動産

蔵満(くらみつ)課長さまより

「おはようございます。一昨日、物件をアッブしたところ、

昨日内覧に来店され、契約になりました、掲載期間が、

なんと1日半と最短でした。びっくりです!」。



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北海道の導入会社様


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函館のドリームX導入会社様のファインエステート様を訪問し藤原社長にお会いしました。

「ドリームXを導入して2年半、不況は函館も深刻です。

函館では連合隊だけで自社サイトを持たない会社が多い。

ウチの場合は連合隊から自社サイトに流れるので

今年は昨年に比べかなり成約が増えている。

理由は物件確認でしょうか?。今度は何としても勉強会に参加したい」。



空港までの途中、市内を案内して戴きました。


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物件確認

今日 金曜日はネット不動産スタートから欠かさず励行している物件確認の日。

ネット不動産成功の法則の1丁目1番地。


1)物確で掲載エリアの成約傾向と動向が判明します。

2)物確でお客様のニーズが判明します。

3)過去の物確データを参照して入力の無駄を省けます。

4)魚の口元に釣りエサを見せるように反響が増えます。


物確はネット不動産成功に欠かせません。

何故なら、この作業が最も単純で面倒臭いからです。

入力や写真撮影、編集とは比べ物にならない

辛い作業だからです。



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今日は北海道でドリームX導入

今日は札幌でドリームXの導入です。

常務の佐伯に同行しています。

札幌はマイナス10度でとても寒いです。


明日は函館に行きます。

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携帯サイトがYouTube対応


本日、ホームページ診断書を送付致しました。

先月の自社サイトの通信簿です。

この診断書で今後の対策を立てて下さい。


YouTubeメーカーの物件が携帯に対応しました。

YouTubeメーカーの真の開発目的は携帯の動画対応でした。

これで自社携帯サイトがいろいろな検索キーワードなどで

YouTube経由で閲覧されるようになります。

「携帯に強いドリームX携帯サイト」になります。


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三鷹の賃貸マンション

■三鷹駅周辺の賃貸物件を地図で部屋探しできるようになりました。
  2)外観で探す三鷹北口物件
  3)外観で探す三鷹南口物件

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吉祥寺の分譲賃貸

■吉祥寺駅周辺の賃貸物件を地図で部屋探しできるようになりました。
  2)地図で探す吉祥寺駅物件

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Bing急成長


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毎月届く「ホームページ診断書」

1月のホームページ診断書に目を通しています。

ほぼ全社様、12月に比べてアクセスが平均2割アップしています。

導入会社様の好調さが良く分かります。


ちょっと注目したいのが「検索サイトの参照元」。

Bing(旧MSN)が急速に伸びています。


私自身も1月から検索方法のメインが会社はGoogle

個人ではbingを使っています。

「Googleの検索は時代遅れかな」と思うほど中々いいです。


ホームページ診断書は明後日にに発送致します。

皆様の繁忙期のネット集客戦略にお役立て下さい。



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