ドリームX-成功する不動産営業支援ツール、システム、ソフト

9割の導入会社が売上を伸ばしたネット不動産成功の秘訣

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アクセス・反響を増やした理由とは






ドリームワンでは毎日、導入会社様のホームページ診断をしています。

1日に1~2社しかできませんが内容はかなり濃いです。

お客様目線で診断しています。



昨年と比較して今年の繁忙期で見えてきたこと。

昨年より反響を増やしている会社様が多くなった理由に

1)「物件確認の励行」。励行する会社様が増えています。
  
   正確な情報提供が成功の第一歩です。

2)「ツイッター、ブログ、ユーチュブ経由」が増えている

   全体の半数近くがSNSになっている会社様も多い。

3)「スタッフ紹介を掲載」している。社長様やHP担当者以外に
   
   営業スタッフの顔が見えると反響が増えています。

※写真枚数は10枚以上を前提にしています。


心当たりがありましたら、ぜひご相談下さい。
  

今日も熱く燃えて生き抜いて下さい。


今日も笑顔でお過ごし下さい。


ネット集客でお困りの会 社様はお気軽にご連絡下さい。

ドリームワン中野携帯:080-5517-8564。


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メルマガ効果。お礼のご報告ありました





先週からメルマガで「ブログで物件紹介」をはじめました。

早速、関西の会社様から

「月曜日にメルマガのとおりブログに掲載したら

早速、検索サイトの1ページ目に表示された」。

と嬉しいご報告がありました。


「物件名」と「駅名 賃貸 2DK」で表示されていました。


3件のブログに掲載したら、3件とも掲載されていました。

「もっと早くメルマガで教えて欲しかった。

これからツイッターとフェイスブックをやりますので

メルマガ期待しています」と。




今日も熱く燃えて生き抜いて下さい。


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先週からメルマガで「ブログで物件紹介」をはじめました。

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「月曜日にメルマガのとおりブログに掲載したら

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経営の責任は全て社長の責任です





強者は弱者を踏み台にして勝ち進んで行きます。

弱者が勝ち続けるためには、まずは

そのエリアで自社より弱い者に勝ち続けることです。

いきなり強者に立ち向かっても勝てません。

3年、5年、10年継続して

そのエリアでナンバーワンとして君臨できるのです。

昨日今日スタートして高い目標と行動計画なくして強者になれません。




「努力をせずに、ラクをして儲かることはできませんか?」

「できません!!」

私はコツコツと努力して結果を出すお手伝いをしています。



だって3年、5年頑張って地域ナンバーワンになった会社様を

たくさん見てきました。そしてその会社様は盤石です。


震災を営業不振の理由にしないで下さい。

経営責任は全て社長の責任です。

ネットは分からないと任せっきりにしていませんか?

危険ですよ。



目標設定と行動計画のご相談ならいつでも相談して下さい。



今日も熱く燃えて生き抜いて下さい。


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[告知]物件詳細とHP設定の改善・アップデートのお知らせ

当アップデートは4/4(月)を予定しています。
全社様へ当アップデートが適用されます。




今回のアップデートでは、詳細画面の表示速度・画像の表示方法と、
ホームページ設定ツールの改善、また全社様にて地図機能が有効化されます。

詳細画面の変更

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これまでSilverlightを使用していた詳細画面は、
HTMLにて同様のレイアウト・機能を再構築する事により、
表示の高速化と環境による閲覧状況の違いを解消しました。

また、画像の表示方法は売買版アイドリームで用いているものと同様の仕組みを利用しています。
この仕組みでは、画像の表示サイズが閲覧しているディスプレイの大きさにより伸縮するため、
大きな画像を登録しても、それぞれの閲覧環境に合ったサイズで表示がされるようになります。

これまでよりも大きく、鮮明な画像をお客様へ提供することが可能となりますが、
大きい画像はその分サーバーの容量も消費しますので、その点にはご注意ください。

参考:自動リサイズのサイズ変更方法

ホームページ設定の変更

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詳細画面同様、これまでSilverlightを用いていたホームページ設定ツールも、
今回のアップデートでHTMLをベースとしたものに変更しました。
(特徴項目の並び替え機能は、これまで通りsilverlightのものを使用しています。)

設定する項目ごとにメニューを選択する必要がなくなったほか、
ブログのアカウント設定なども一覧で表示するように変更し、
一目で設定・未設定の項目が分かるように改善しました。

地図表示機能を全社様にて有効化します

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これまでオプションとして提供していました地図表示・検索機能ですが、
現在ではさまざまなウェブサイトで一般化された流れを受け、
これまでご利用でなかった会社様でも使える用、全社様にて機能を有効化しました。

これにより、地図検索機能と物件詳細画面での地図の表示がされるようになります。


地図の表示には、ドリームXにて物件の地図情報を設定する必要があります。
これまで地図の設定をしておらず、操作方法が分からない際には弊社までご連絡下さい。


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今後も引き続き、皆様のご意見を参考にしながら改善・アップデートを進めて参ります。
今後ともよろしくお願い致します。

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熱く燃えて儲かる会社になれ!




営業活動とは利益を上げること。

利益を上げるとは儲かること。

努力せずに儲かることができるのか?

ラクをして儲かることができるのか?


ホームページで提供している物件情報が

お客様から見て正確で興味が持てるものなのか?


社長と営業と入力担当者の意思が共有されているか?

努力せずにラクをして儲かることはできない。

しかし、効率良く業務は実践されなければならない。


社長セミナー、営業セミナー、操作セミナーが急務だ。

時代は日々進化し、私たちを決して待ってはくれない。



私はどうやら間違っていたようだ。


私は世の中に役立ち利益を上げることで喜びを分かち合いたい。

導入会社様に理屈無く儲かって欲しいと願う。

そのために熱く燃え続け、命を掛けて闘っていきたい。


今日も笑顔でお過ごし下さい。


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会社再生




先日某不動産会社様(ドリームX未導入)からのご相談。
※同社社長様から会社名を出さないことで掲載の承諾を頂いております

1)構成 社長 + 社員2名 女性パート1名 家賃月20万円

2)情報媒体 ポータルサイト2社 月額広告費 40万円

3)月平均(12~2月)反響数 約30件

4)月平均来店数 約12件

5)月平均成約数 約4件

6)月平均仲介手数料 50万円 

7)自社サイト 有 約5年間に始動

8)自社サイト反響 検証無し
 
9)自社サイト検索サイト(駅+賃貸) 1ページ以内

10)自社サイト更新 不定期


年間3、4件の売買仲介と管理物件の更新とリフォームがある。

主力の賃貸仲介は赤字が慢性的である。

近年、新興アパマン業者の進出で営業方針も定まらず

会社の士気も低下している。


社長の希望

月広告費を限りなくゼロにして

月反響数を20件

月来店数を12件

月成約数を8件

年間成約数100件

年間仲介定数料1000万円。

家賃等の経費、従業員の給与は確保でき

社長の給与は売買や原状回復、管理で。


営業力をアップすれば、仲介定数料は1.5倍はいけます。

ドリームX未導入会社様ですが広告費ゼロでやれる数字です。

社長がどこまで覚悟を決められるか、従業員と語れるか?。

要は無理と思っている社長の頭の中と会社の体質改善からスタートです。



今日も笑顔でお過ごし下さい。


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不動産ネット集客の教科書をオンラインでご購入頂けます

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大変ご好評頂いております「不動産ネット集客の教科書」が、オンラインでご購入頂けます。

送料込、一冊1,680円となります。
ご購入をご希望の方は、下記の「今すぐ購入」ボタンよりご購入ください。
(クレジット決済の仕組みを用います。)



「不動産ネット集客の教科書」の詳しい内容は、ご紹介ページをご覧下さい。

全国の不動産会社様のご繁栄をお祈りいたします。

************************************

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不動産会社様向けネット集客セミナー




今日は都内の不動産会社様を訪問して「ネット集客セミナー」

社長様、社員様8名様に約90分お話してきます。


この数年間の不動産業界の変遷とこれからの動向。

ソーシャルメディアが不動産業界にどう影響をもたらすか?。


震災の影響かどうか分かりませんが、

ネット集客にソーシャルネットワーク活用の機運が

急速に高まってきました。


ドリームXも4月からフェイスブック対応がスタートします。

「ドリブック」。ご期待下さい。


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今日は都内の不動産会社様を訪問して「ネット集客セミナー」

社長様、社員様8名様に約90分お話してきます。


この数年間の不動産業界の変遷とこれからの動向。

ソーシャルメディアが不動産業界にどう影響をもたらすか?。


震災の影響かどうか分かりませんが、

ネット集客にソーシャルネットワーク活用の機運が

急速に高まってきました。


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「ドリブック」。ご期待下さい。


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成功する会社の法則

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多くの不動産会社の社長様、従業員様と接する機会があります。

お会いした多くの方たちの印象を習慣的にメモしてきました。


何年か経って、何回かお会いして変わらない人、変わる人。

いろいろです。


お会いした方の内容をデータとでも言うのでしょうか

ちょっとまとめて見ました。

ドキッとすることが判りました。


上手くいっている会社様。

上手くいっていない会社様。

上手くいった会社様。

上手くいかなくなった会社様。


方程式、法則でしょうか。

なるほど、いろいろ見えてきました。


アクセス解析では解決できない内容です。

このデータを活かして皆様の繁栄に活かせればと思っています。


素直に自分自身にも当社にも活かさねばと思っております。



今日も笑顔でお過ごし下さい。


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[メルマガ]不動産会社様向け SNS活用方法の連載を開始しました

弊社から配信しておりますメールマガジンにて、不動産会社様向けのSNS活用方法の連載を開始しました。
記念すべき最初の連載では、ブログの活用方法を解説しております。

メルマガのご登録はこちらのページ左側にフォームが御座います。

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「実践!ブログで集客してみよう!」と題し、全3回の連載を予定しております。

自社サイトの運営から、もう少し窓口を増やしたい。
だけどどんな方法があって、どのように始めれば良いのか分からない。
そんな方向けの内容となっておりますので、お心当たりのある方は是非お読み下さい。

今後もツイッター編(全3回)、フェイスブック編(全4回)を連載・配信致しますので、ご期待下さい。

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申込76件、キャンセル40件



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クリックすると拡大します

ドリームX導入会社様から悲喜こもごものお便りを頂いています。

A社様「大学合格発表があって76件お申込頂きました」。

B社様「地震の影響で法人の転勤がなくなり約40件のキャンセル発生」。


永い人生の中でいろいろなことがあります。


一日一生。一所懸命。今日だけ精一杯生きるだけ。今だけ全力で。



今日も笑顔でお過ごし下さい。


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A社様「大学合格発表があって76件お申込頂きました」。

B社様「地震の影響で法人の転勤がなくなり約40件のキャンセル発生」。


永い人生の中でいろいろなことがあります。


一日一生。一所懸命。今日だけ精一杯生きるだけ。今だけ全力で。



今日も笑顔でお過ごし下さい。


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被災者からのお問合せが来ています


←Facebook会社ページ


ドリームX導入会社様に東北巨大地震の被災者からお問合せが

一昨日から入り始めました。


緊急を要している文面です。

大家さんとの相談や交渉事が多いと存じます。

大家さんと早めにご相談をオススメします。


不動産業界は繁忙期です。

日々の仕事をしっかりと遂行しましょう。



ブログやツイッターからの自社サイトへのアクセスが増えています。


正確な情報をブログやツイッター、ユーチューブで流しましょう。


今できる私たちの使命は正確な空室情報を提供し続けることです。


今日も笑顔でお過ごし下さい。


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働ける喜びに感謝



↑Facebook会社ページ


昨夜はドリームワンの従業員が計画停電を経験しました。

私は帰宅のバスの中で突然真っ暗な外の景色に驚きました。

地震の日、女性社員が帰宅できず我が家へ非難していました。


皆様にドリームワンにご心配頂きありがとうございます。

当社は問題ありません。通常の業務を行っております。

サポートの電話は今まで通り、お掛け下さい。


私はこの今、難局を乗り切れる環境にある人、会社が

頑張ることが大切と考えます。


会社へ通勤できない人の作業は通勤できる人がやる。

エアコンが無くて寒い時はコートを着込めば解決。

電気を消して暗ければ、机を窓際に移して工夫を。

知恵を出し合いましょう。

仕事ができることに感謝しています。


こんな時こそ、誰に何を云われても私は笑顔を振りまきます。



とにかく今日も笑顔でお過ごし下さい。


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さぁー気持ちを少し切り替えて




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仙台の導入会社様の無事を確認でき、一安心していますが

多くの被災者のことを思うと飛び跳ねて喜ぶことはできません。


しかし、いつまでも悲しんでいる訳にはいきません。

復興に向けて頑張っている人たちの分も頑張って

少しでも支援したいと思っています。


気持ちを切り替えて、笑顔で日常に戻りたいと思います。

私は勇気を出して一歩踏み出します。

とにかく今日も笑顔でお過ごし下さい。


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[売買版]物件一覧のCSV出力と未公開画像の登録を追加致します

当機能は、3/17(木)にアイドリーム導入会社の全社様へ追加致します。

売買版アイドリームに、「物件一覧の出力」と「未公開画像の登録機能」を追加致します。
それぞれ管理ページからご利用頂けます。


物件一覧の出力

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物件一覧画面からボタンを押すだけで、登録された物件情報をCSV形式で保存出来ます。
CSVファイルはエクセルなどの一般的なソフトでそのまま利用可能です。
登録された物件の管理や物件確認など、ご活用下さい。


未公開画像の登録

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画像の登録画面にて、「秘密の画像」カテゴリが追加されます。
原図や資料としての画像はここへ登録して頂く事で、お客様へ公開することなく閲覧が可能です。

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また、それぞれのカテゴリに並ぶサムネイルをクリックすることで拡大表示するよう、改善致しました。


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今後も皆様のご意見・ご要望を参考に、更に便利になるよう更新を続けて参ります。


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仙台市の導入会社3社様の無事が確認





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仙台市のドリームX導入会社3社様の無事が確認できました。

先ほど、平和エステート様と電話確認で「避難所から通勤して

いる人もいるけど今日から営業開始です」と声を聞けました。


土屋不動産様、エンタツ様と仙台市内の3社様の無事が

確認できました。多くの被災者のことを思うと喜ぶことは

できませんが、一安心しました。


こらから全国の不動産会社様に元気と勇気と希望を

どのようにお届けするか考えます。


とにかく今日も笑顔でお過ごし下さい。


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連絡はツイッターDM、facebookメッセージで

地震の被害報告に心を痛めております。

弊社のスタッフは全員無事です。

ドリームX導入会社3社が仙台の会社です。

連絡がつかない状況です。心配です。

また、従業員の家族が釜石や宮古、仙台などにいて

連絡がつかない者もいて、心配しております。

ドリームワンサーバーは問題なく稼働しております。

ご安心下さい。

連絡は ツイッターDM アカウント

 フェイスブック メッセージへ

 フェイスブック会社ページへ

何かございましたらご連絡下さい。

携帯は 080-5517-8564 です。

スカイプやViborでも大丈夫です。

皆様、頑張って下さい。お互いに励まし合って下さい。

皆様で祈って下さい。

よろしくお願い申し上げます。中野

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連絡はツイッターDM、facebookメッセージで


地震の被害報告に心を痛めております。

弊社のスタッフは全員無事です。

ドリームX導入会社3社が仙台の会社です。

連絡がつかない状況です。心配です。

また、従業員の家族が釜石や宮古、仙台などにいて

連絡がつかない者もいて、心配しております。

ドリームワンサーバーは問題なく稼働しております。

ご安心下さい。

連絡は ツイッターDM アカウント

 フェイスブック メッセージへ

何かございましたらご連絡下さい。

携帯は 080-5517-8564 です。

スカイプやViborでも大丈夫です。

皆様、頑張って下さい。お互いに励まし合って下さい。

皆様で祈って下さい。

よろしくお願い申し上げます。中野

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売買版アイドリームバージョンアップ





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3月17日(木)売買版アイドリームがバージョンアップします。

■バージョンアップ内容
1)原図が登録できる。 
2)物件一覧表をCSVでダウンロードできる。

詳しくは本日午後、ドリームワンサイトのドリームワンニュースか
14日のメルマガで発表します。お読み下さい。

先日、バージョンアップでリリースしたアクセス解析で判明。
売買版アイドリーム導入各社様のアクセスが多いことです。

スタート間もなくでも日平均ユニーク30~50ありました。
売買物件を探すお客様がとても多いことが判ります。

売買こそは写真が命です。写真をたくさん掲載して反響集客を
アイドリームで増やして下さい。



今日も素晴らしい一日をお過ごし下さい。


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ドリームワンサポート






ドリームワンはドリームX導入会社様のサポート強化を推進しております。

「超一流のサポート」を目指しております。


導入会社様がパソコンの入れ替えやメールの設定など

ドリームX以外でもパソコンやインターネットに関わる

サポートを行っております。もちろん無料です。


日々進歩が激しいITを安心してご利用頂けます。

お役立ち下さい。




今日も素晴らしい一日をお過ごし下さい。


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2月に目標達成した会社様





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本日の導入会社様のブログをご紹介。

宮崎県日向市の大成不動産松浦社長の「社長日記」です。


タイトルは「目標達成」。

「2月度の賃貸成約の目標が達成できました。嬉しいですね。

社員みんなの力で達成できることですから。2月は、 出勤日

数も少なく、難 しいと思っていましたが、休日返上で物件案内、

夜遅くまでの事務処理、今まで見た事のないほど、がんばりました。

「最後まであきらめない」その通り、最後 になって成約が増えて

行きましたね。がんばったお礼に少しだけですが、報奨金を用意

しました。3月も始まり、新しい目標に向かって頑張りましょうか。

ご成約のお客様ありがとうございました。感謝です。・・・」



昨年12月、同社を訪問した際

「社員の退職に伴い、もう一度、ドリームXを基礎から学ばせたい」と

松浦社長からご相談がありました。

12月のクリスマス直前に2日間の完全マスターを受講。

「ドリームXの素晴らしさを再確認した」と次男の松浦君。

ドリームワンのスタッフと共に和やかに学びました。


宮崎県は東京や首都圏に比べて厳しい土地柄。

ドリームXを導入して2年半。

順調に反響成約を増やしています。

ポータルサイトも一切利用せずに頑張る地域NO1を目指す

ひたむきで、いつでも前向き、ポジティブで笑顔の松浦社長様。



上手くいかない理由を探すより、どうしたら上手くいくのか?

そんな導入会社様が増えてきました。



今日も素晴らしい一日をお過ごし下さい。


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[売買版]3/7、アイドリームにアクセス解析機能を搭載致しました

本日2011/3/7(月)、アイドリームをご利用の全社様へアクセス解析機能を搭載致しました。

大変お待たせ致しました。
売買版アイドリームに、アクセス解析機能を搭載致しました。
今回のアップデートで、以下の内容を分析する事が出来ます。

サイト全体のアクセス数
物件検索回数
物件表示回数
お気に入り登録回数
お気に入り削除回数
管理者のログイン回数
お問い合わせ画面の表示回数
お問い合わせの送信回数

使い方

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管理画面左、ツールカテゴリ内にアクセスログが追加されます。

0
これを押す事で解析ツールが開きます。
閲覧したい項目を選択し、ボタンを押します。

0
選択した項目の分析が表示されます。


また、トップページの地図からの物件表示や、その他ご報告頂いております不具合の修正等も、
併せてアップデートしております。

引き続き、皆様のご要望・ご意見を反映しながらよりよいものになるよう改善を進めて参りますので、今後ともよろしくお願い致します。

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[売買版]本日、アイドリームにアクセス解析機能を搭載致しました

本日2011/3/7(月)、アイドリームをご利用の全社様へアクセス解析機能を搭載致しました。

大変お待たせ致しました。
゛ン実、売買版アイドリームに、アクセス解析機能を搭載致しました。
今回のアップデートで、以下の内容を分析する事が出来ます。

サイト全体のアクセス数
物件検索回数
物件表示回数
お気に入り登録回数
お気に入り削除回数
管理者のログイン回数
お問い合わせ画面の表示回数
お問い合わせの送信回数

使い方

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管理画面左、ツールカテゴリ内にアクセスログが追加されます。

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閲覧したい項目を選択し、ボタンを押します。

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選択した項目の分析が表示されます。


また、トップページの地図からの物件表示や、その他ご報告頂いております不具合の修正等も、
併せてアップデートしております。

引き続き、皆様のご要望・ご意見を反映しながらよりよいものになるよう改善を進めて参りますので、今後ともよろしくお願い致します。

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確認用

ブログ確認用記事

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社長の責任




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毎日のように、不動産会社様を訪問しています。

社長が先頭に立って営業活動をする会社。

従業員に任せきりの会社。



どんな状況であっても責任は社長にある。

副社長や専務には絶対に責任は及ばない。

せめてブログは社長が書きましょう!!。



今日も素晴らしい一日をお過ごし下さい。


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確認用

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Facebookファンページ受託




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先日、尊敬する大手不動産会社の社長とお会いしました。

「中野さん。ドリームワンさんのようなFacebookファンページの制作をにお願いしたら、いくら?」。

「内容にもよりますが、コンテンツが揃っていたら、3~5万円位でしょうか?」と応えると。

「お願いしてもいい?」とトントン拍子に話が進んだ。



実は当社で今、進んでいるのが不動産会社様向けのファンページ受託です。

多機能でAPI(開発機能の提供)がたくさん充実してきましたので社内で準備中です。


業者間や大家さん。建設会社等の取引や最新情報の提供スペースに使えそうです。



その社長様曰く「君に言わて調査したらアメリカの有料ポータルは殆んど消滅していたよ

恐ろしいね!。日本では知らない人が多いけど。変化に飲み込まれない対策が急務だよ」と。


大きな変化がやってきた。




お客様がツイッター経由でお問合せする機能をリリースし。ドリームX導入会社様は無料でご利用できます。


ドリムッター[/ur]の利用が必要です。ドリムッターも無料でご利用できます。まだ、ドリムッターをご利用でない会社様はぜひご利用下さい。

反響の間口がさらに広がります。



今日も素晴らしい一日をお過ごし下さい。


不動産会社のネット集客地域1番店戦略




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ドリームワン中野携帯:080-5517-8564。


■[url=http://dreamone.co.jp/Pandora/dp.do?jumpTo=Intro&variables(pg)=93]ドリームXが導入しやすくなりました。


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